中信证券明明研究团队　　债市日评 市日评 今日聚焦 　　投资要点：　　继去年十一房地产政策全面收紧后，从3月份开始，时隔五月针对热点城市的调控政策进一步升级，其中北上广深四个一线城市与热点二线城市均采取了购房与贷款双重限制。但令人惊奇的是，此次的房地产调控政策不仅没能控制住房地产投资增速，反而使其快速上升。我们认为：一二线城市的房地产调控政策出现了外溢效应，这使得三四线购房需求高涨并推...